Evinizin değerini tek bir sayıyla söylemek zor, çünkü fiyatı birçok şey birlikte belirler. İnternetteki hesaplama araçları kaba bir fikir verir, ama evinizin kendine özgü durumunu görmez. Doğru fiyata yaklaşmak için önce şu başlıklara bakmak gerekir.
Konum
En belirleyici başlık konumdur. Aynı semtte bile sokak, denize ve ulaşıma yakınlık, çevredeki okul ve çarşılar fiyatı değiştirir. İki farklı semtte alıcıların baktığı şeyler de aynı değildir.
Evin kendisi
- Net metrekare ve oda düzeni
- Kat, cephe ve manzara
- Isınma şekli, balkon, otopark, asansör
- Evin içinin bakımı ve yapılan yenilemeler
Bina ve site
Binanın yaşı, deprem dayanıklılığı, sitenin imkânları ve aidat, alıcının kararını doğrudan etkiler. Kentsel dönüşüm ihtimali olan binalarda da fiyatın konuşulma biçimi değişir.
Tapu durumu
Kat mülkiyeti mi kat irtifakı mı olduğu, üzerinde ipotek ya da haciz bulunup bulunmadığı satışı doğrudan etkiler. Hisseli tapularda süreç daha uzun sürebilir.
Piyasadaki benzer evler
Son adım, yakın çevredeki benzer evlerin hangi fiyatlarla ilana çıktığını ve ne kadar sürede alıcı bulduğunu görmektir. İlandaki fiyat ile gerçekleşen satış fiyatı her zaman aynı olmayabilir.
Mülkünüzün değerini birlikte konuşalım
Mülkünüzü satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız kısa testi doldurun, ücretsiz değerleme yapalım.
Teste başlayın