Ev satmak çoğu kişinin hayatında birkaç kez yaptığı bir iş. Bu yüzden küçük bir eksik bile süreci uzatabilir. Satışa çıkmadan önce şu başlıkları gözden geçirin.
Fiyatı doğru belirleyin
Çok yüksek fiyat evi uzun süre ilanda bekletir, çok düşük fiyat ise kaybettirir. Yakındaki benzer evlere bakmak ve bir değerleme almak iyi bir başlangıçtır.
Tapunuzu kontrol edin
Tapunuzda ipotek, haciz ya da şerh olup olmadığına bakın. Varsa satıştan önce nasıl kaldırılacağını öğrenin. Hisseli evlerde diğer hissedarların durumu da önemlidir.
Belgeleri hazırlayın
- Tapu senedi ve kimlik
- Geçerli zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi
- Aidat ve fatura borcu olmadığını gösteren bilgiler
Tapu işleminde istenen güncel belgeleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden ya da işlemi yapacağınız müdürlükten teyit edin.
Evi gösterime hazırlayın
Temiz ve aydınlık bir ev, hem fotoğraflarda hem gösterimde daha iyi görünür. Küçük tamirleri önceden halletmek pazarlıkta elinizi güçlendirir.
Kapora ve satış aşamasında yazılı ilerleyin
Alınan kaporayı ve anlaşılan koşulları yazılı hale getirin. Ödemenin tapu devriyle aynı anda, güvenli bir yöntemle yapılmasına dikkat edin. Vergi ve harçlar için güncel bilgiyi resmî kurumlardan ya da mali müşavirinizden alın.
Mülkünüzün değerini birlikte konuşalım
Mülkünüzü satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız kısa testi doldurun, ücretsiz değerleme yapalım.
Teste başlayın